Wir sind kein Konzern. Wir sind die Familie Simader – und seit fast zwanzig Jahren bauen wir Eigenheime in Ober- und Niederösterreich, als wären es unsere eigenen.
„Wir bauen dort, wo wir das Gefühl haben, selbst gerne zu wohnen."
— Johann Simader, GründerWir betreuen bewusst nur wenige Projekte gleichzeitig. So bleibt für jedes genug Aufmerksamkeit – und für Sie ein echter Ansprechpartner. Schlüsselfertig, ohne Maklergebühr, direkt vom Bauträger.
In Verkauf
Wir haben das Haus bewusst nach Süden gedreht. So hat jede Wohnung den ganzen Tag Licht – und der Garten gehört der Familie, nicht dem Schatten.
In Verkauf
Die Erdgeschosswohnungen bekommen großzügige Eigengärten – bis 163 m². Genug Platz für ein Trampolin, ein Hochbeet und ein Kind, das einfach rauslaufen will.
In Verkauf
Drei Häuser, sechzehn Wohnungen – und jede mit eigenem Freiraum: Garten im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss, Dachterrasse ganz oben.
Ein Zuhause misst man nicht in Zahlen. Man misst es in den Augenblicken, die darin passieren.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe hatten wir immer denselben Ansprechpartner. Das hat uns das Vertrauen gegeben, das man bei so einer Entscheidung braucht.
Unser Sohn läuft seit dem Einzug jeden Morgen als Erstes in den Garten. Genau für diesen Moment haben wir gebaut.
Man merkt, dass hinter SIMADER eine echte Familie steht. Es wurde nie verkauft – es wurde immer beraten. Das ist heute selten.
Neben unseren eigenen Projekten vermitteln wir ausgewählte Mietwohnungen – und aktuell zwei provisionsfreie Baugrundstücke in Sierning. Zu jedem Objekt finden Sie das vollständige Exposé als PDF zum Download.
Gärtnerweg 25c · 4523 Sierning — 723 m², ebenflächig, mit unverbaubarer Südausrichtung. Wasser und Kanal bereits aufgeschlossen. Max. 2 Vollgeschosse, Bauverpflichtung 5 Jahre ab Kauf.
Gärtnerweg 25d · 4523 Sierning — 1.043 m², ebenflächig, am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarer Südausrichtung. Zur Bundesstraße an der hinteren Grenze schirmt ein rund 3 m hoher Erdwall ab. Max. 2 Vollgeschosse, Bauverpflichtung 5 Jahre ab Kauf.
Nestroystraße · 4300 St. Valentin — sonnige Neubauwohnung im 1. OG mit Südloggia, Lift, Tiefgaragenplatz, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Bezug ab Oktober 2026.
Visualisierungen, teilweise KI-gestützte Bildbearbeitung.
Herzograd · 4300 St. Valentin — 87 neue Mietwohnungen in sechs Häusern, 1,5 bis 4 Zimmer von 36 bis 96 m², mit Markenküche von Dieter Knoll. Laufende Fertigstellung 2026/2027.
Als Makler in der Region helfen wir gerne weiter – ob beim Verkauf Ihrer Immobilie oder bei der Suche nach dem passenden Objekt.
Mit uns sprechenWenn Sie bei SIMADER anrufen, landen Sie nicht in einer Warteschleife. Sie sprechen mit Johann oder David Simader – mit Menschen, die jedes Projekt selbst kennen, weil sie es selbst geplant, gebaut und begleitet haben.
Gründer & Geschäftsführer
„Ein Haus zu bauen ist Vertrauenssache. Darum nehme ich mir für jedes Gespräch Zeit – so viel wie nötig."
Projektleitung & Vertrieb
„Ich begleite jedes Projekt von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe. Jeden Quadratmeter kenne ich persönlich."
Marketing & Kundenbetreuung
„Ich bin oft die erste Stimme, die Sie hören – und sorge dafür, dass Sie sich von Anfang an gut aufgehoben fühlen."
Derzeit in Karenz – Ihre Anfragen beantwortet gerne das Team.
„Wir haben SIMADER nie als Firma gesehen, sondern als das, was wir der nächsten Generation weitergeben. Darum bauen wir jedes Haus so, als würden wir selbst einziehen."
Nicht Versprechen – sondern das, was sich aus einem Familienbetrieb ganz natürlich ergibt.
Sie kaufen ohne Maklergebühr – direkt bei uns. Das spart bei einer Wohnung schnell einen fünfstelligen Betrag, der in Ihrem Zuhause besser aufgehoben ist.
Kein Weiterreichen, keine wechselnden Zuständigkeiten. Wer Sie am ersten Tag berät, übergibt Ihnen am letzten Tag den Schlüssel.
Hochwertige Ausstattung, moderne Technik, Photovoltaik. Sie ziehen ein und es passt – ohne Baustellen-Überraschungen.
Wer seine Wohnung als Anlage kauft, bekommt unseren kostenlosen Vermietungsservice dazu. Wir bleiben Ihr Ansprechpartner – auch nach dem Kauf.
Eine Wohnung ist eine große Entscheidung. Senden Sie uns Ihre Anfrage – wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen zurück und beantworten alle Ihre Fragen.
