Wohnfläche
84 oder 97 m²
Anzahl Häuser
11
Stellplätze im Freien
2 pro Haus
Geschoß
EG - barrierefrei
Ausstattung
belagsfertig
Preis ab
€ 364.930
Ihre Glückszahlen für 2025...
Für die Zukunft gedacht, für´s Leben gebaut
Finden Sie Ihr Wohnglück auf einer Ebene.
Errichtet werden insgesamt elf ebenerdige Wohnhäuser als Einzel- und Doppelhäuser. Die durchdachten und bedarfsorientieren Grundrisse bieten für jedes Lebenskonzept die perfekte Raumaufteilung und sind individuell gestaltbar.
Ab voraussichtlich Ende 2025 können die modernen Häuser, unterschiedlich ausgestattet, an die zukünftigen Eigentümer übergeben werden. Wir bauen und Sie investieren in eine bedarfs- und zukunftsorientierte Immobilie.
- 11 Wohnhäuser mit Eigengarten
- Wohnflächen: zwischen 84 und 97 m²
- alles auf 1er Ebene
- 3 verschiedene Grundrissvarianten: Kompakt, All-in oder Change
- Freiflächen: jeweils große Terrasse und Eigengarten
- Standardausstattung: belagsfertig
- diverse Ausbaustufen und Zusatzpakte optional verfügbar
z.B. Paket schlüsselfertig oder Designpaket+ - Nahwärme als umweltfreundliches Heizsystem
- eigene Photovoltaikanlage 4 kWp am Dach
- 2 Stellplätze im Freien pro Haus - Carport optional
- Naturnahes Umfeld und Stadtnähe zu Steyr genießen
- Top-Finanzierung mit 1,5% Fixzins durch OÖ Wohnbauförderung möglich (bei den Doppelhäusern)
HWBsk 57 kWh/m²a; fGEE 0,67
Wohnhäuser im Überblick
Wohntraum im Gärtnerweg
Ihr Plus
im Gartenbungalow in Sierning
Barrierefreiheit
Ausblick
Garten - Terrasse
Moderne Haustechnik
Nachhaltig
Provisionsfrei
Wohnkomfort
In der Nähe
Infrastruktur & Entfernungen
Nahversorger
Handel
ca. 1.000 m
Apotheke
1.300 m
Postpartner
1.100 m
Trafik
1.000 m
Kinderbetreuung und Bildung
Eltern-Kind-Zentrum
1.300 m
Kindergärten
ab 1.400 m
Volks- & Mittelschulen
ab 1.200 m
Weiterführende Schulen
Steyr
Kultur - Freizeit
Engagierte Vereine
Bibliotheken
Spielplätze
Sauna, Freibad
Restaurants, Cafes etc.
Sport
Laufen, Walken
vor der Haustür
Radstrecken, Wanderwege
vor der Haustür
Fitnesscenter
Freibad
Sportanlagen
Gesundheit
Praktische Ärzte
Fachärzte
Zahnärzte
Massage, Physiotherapie etc.
Tierarzt
Verkehrsanbindung
Bus
fußläufig
Bahnhof
14 min
Autobahnauffahrt
20 min
Zentrumsnähe
Sierninghofen
1.200 m
Sierning
3.500 m
Steyr
6.600 m
Sierning
Ihr Platz zum Wohlfühlen
Die neuen Wohnhäuser liegen in Sierninghofen, einem Ortsteil von Sierning.
Sierning ist eine Marktgemeinde mit ca. 9700 Einwohnern (Stand 06/22) im Bezirk Steyr-Land. Im Ort finden Sie sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine gute Basis für ein wunderbares sowie familienfreundliches Erholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten für In- und Outdoor-Aktivitäten.
In den vergangenen Jahren wurde eine ansteigende Einwohnerentwicklung verzeichnet. Mittlerweile sind ca. 300 Betriebe ansässig, etwa 2000 Arbeitsplätze wurden geschaffen. Aber auch Pendler schätzen den Wohnort aufgrund der Stadtnähe zu Steyr.
Wohnort im Überblick:
- Eltern-Kind-Zentrum, 3 Kindergärten
- 2 Volksschulen, Horte, NMS und Poly
- Große Auswahl an Bildungsangeboten und höherer Schulen in Steyr
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Praktische Ärzte, Fach- und Zahnärzte
- Gesundheitszentrum, Massage uvm.
- Tierarzt
- Lebendiges Vereinsleben, Gasthäuser, Bibliothek etc.
- Umfassendes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot
- Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre
- Gute Verkehrsanbindung
Bus: Direktverbindung nach Steyr, Wels und Linz
Bahn: Bahnhöfe Steyr und Rohr/Kremstal
Autobahnanschluss A1, A8, A9: ca. 20min nach Enns, ca. 25min nach Ansfelden und Allhaming, ca. 28min nach Sattledt. Pendlerparklätze bzw. Park & Ride-Systeme vorhanden
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Sierninghofen
Unmittelbare Nähezur Stadt Steyr
Ihre individuelle Ausbau-Variante
Standardmäßig werden die Häuser in der belagsfertigen Ausführungsvariante angeboten. Belagsfertig ist sozusagen die Vorstufe zu schlüsselfertig.
Wer sich für diese Vorstufe entscheidet, möchte bei einigen Dingen - wie Wände streichen, Fliesen oder Boden legen - noch selbst bzw. mit Hilfe von Freunden und Familie oder bevorzugten Firmen, Hand anlegen.
Folgende Materialien und Leistungen sind in der belagsfertigen Ausbaustufe nicht enthalten:
- Malerarbeiten
- Parkett- sowie Fliesenböden und Wandbeläge
- Innentüren
- Sanitärausstattung
Genaue Details zu den verschiedenen Ausbaustufen und Zusatzpakten sind in der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten.
Paket Schlüsselfertig
Für zusätzlichen Komfort sorgt die schlüsselfertige Ausbaustufe. In diesem Fall entscheiden Sie sich für mit Liebe zum Detail ausgewählte, abgestimmte und langlebige Produkte. Von hochwertigen Böden und Türen bis hin zur modernen Sanitärausstattung. Dann lautet das Motto: Nur noch einziehen müssen Sie selbst!
Sollten Sie Interesse an einer erweiterten Ausbaustufe haben, erhalten Sie Ihr maßgeschneidertes Angebot auf Anfrage.
Auch während der Bauphase können Sie sich inspirieren und beraten lassen, Ihre ganz persönliche Auswahl treffen bzw. Sonder- und Änderungswünsche beauftragen und umsetzen lassen.
Die OÖ Wohnbauförderung
zeichnet sich durch besondere Attraktivität aus. Mit der Unterstützung durch Kapital- und Zinszuschüsse des Landes Oberösterreich profitieren zukünftige Hausbesitzer von hervorragenden Konditionen, um Wohnträume zu verwirklichen.
Beispiel: Familie (2 Erwachsene und 2 Kinder) erwirbt Doppelhaus. Einkommensgrenze € 100.000 wird nicht überschritten.
| Basisförderung: | € 75.000 |
| + 2 Kinder | € 30.000 |
| + Doppelhaus | € 20.000 |
| + Barrierefreiheit | € 5.000 |
| mögliches Förderdarlehen: | € 130.000 |
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Holen Sie sich die Fakten
1. Erstberatung bei Simader
Detaillierte Informationen über unsere Bauvorhaben erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch direkt im Büro der Firma SIMADER GmbH in Neuhofen an der Krems. Sehr gerne reservieren wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos! Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie auch sehr gerne bei Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie.
Auf Wunsch vermitteln wir Sie an unseren langjährigen, erfahrenen Partner - einen unverbindlicher Finanzierungsberater - der Sie kompetent mit individuellen Finanzierungsmodellen bekannt macht, die über die übliche Bankfinanzierung hinaus gehen und Finanzierungsmöglichkeiten eröffnen.
2. Kaufanbot
Sobald Ihre Entscheidung steht sind Sie durch eine Kaufanbots-Unterzeichnung schon fast in Ihrem neuen Zuhause angekommen.
Ab nun können all ihre Wünsche und Vorstellungen bezüglich Grundriss und Ausstattung im Planungsprozess mit eingebracht werden.
3. Willkommen zu Hause!
Anschließend erfolgt die treuhändige Kaufvertragsabwicklung durch einen Treuhänder. Nach Fertigstellung der Immobilie steht dem Einzug in Ihren neuen Wohntraum nichts mehr im Weg!
Wir sind für Sie da!
Gemeinsam besichtigen wir mit Ihnen den Standort.
